安全で居心地のいい場所へ きょうと保育園は、企業主導型保育事業、簡単に言うと企業が従業員のためにつくる保育園です。元々事務所とされていたビルの1階2階スペースを改装して開園されました。 躯体をさわるような大きな改築は出来 […]
家族が自然に触れ合う空間設計 自然豊かな中庭を含めた共有空間において、家族同士が自然に触れ合い、質の高い生活が送れるというコンセプトでちょっと贅沢な共同住宅にチャレンジしました。昨年から続くコロナ禍の社会状況から、働き方 […]
暮らしやすい町家へ 京都市、上京区。同志社大学今出川キャンパスの北にある、古い京町家をリノベーション。古さを活かしながら、暮らしやすい町家へ生まれ変わりました。 動画
美しい自然に囲まれて佇む 金閣寺近く－歴史ある街並みに美しく映える。 漆喰、無垢の杉板など、自然素材をふんだんに使った新築の貸家です。素材にこだわるだけではなく、耐震・断熱性能も高い水準でクリアし安全性と快適さを兼ね備え […]
2DKから広々1LDKへ 京都市上京区。相国寺裏手にある閑静な住宅街。地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」まで徒歩8分圏内とアクセスも便利な立地。 昔ながらの和室と洋室の2DKタイプから、最近好まれている1LDKタイプの間取りへ改装 […]
暮らしをシェアする 京都下鴨修学館✕Cift✕フラットエージェンシーがつくる新しい暮らしのカタチ 学生の住まいが “下宿” 主流であった1970年。「安心して暮らせ 勉学に励める女子寮を」との想いを込めて先代オーナーによ […]
学生が喜ぶ部屋へ 京都産業大学の学生街である北区・御園橋大宮エリアの物件。弊社・京都産業大学前店の営業担当者を中心に、エリアの特徴や近年の学生の希望条件を踏まえた改修をご提案。 写真 改修前 担当者より 3点ユニットバス […]
京の風情に調和したオフィスへ 京町家を当社不動産部のオフィスへとリノベーション。奥に坪庭をしつらえた、京の風情に調和したオフィスに。店内は町家の落ち着いた雰囲気をそのままに、ゆっくりと対応できる応接スペースや、お子様連れ […]
多様なニーズを反映 竣工から37年が経った、本館・東館合わせて56 室を要するマンションです。給排水設備や外壁の補修工事を含め、退去した部屋から順次改修工事を行なっています。2 室は「改修後の募集を新婚世帯・子育て世帯に […]
玄関・共用部のリノベーションで 入居者の満足度を高める 竣工から38 年。傷んできた外壁や共用部の改修提案として、ただ修繕するのではなく、建物全体を再生する方法をとりました。 思い切って住戸を減らし（2LDK ファミリー […]
アトリエ付シェアハウス 年齢、性別、職業問わず！？「つくる」でつながるリノベーション物件 左京区の京都芸術大学近くにあるアトリエ付きのシェアハウス。2019年12月リノベーション。キッチン、トイレ、シャワー室、洗面、浴室 […]
京都精華大学 NEW「木野寮」 新たな国際交流のプラットホームへ 新たな学び・国際交流のプラットホームに期待 京都精華大学は2018 年、創学50 周年を迎えました。 芸術学部・デザイン学部・マンガ学部・ポピュラーカルチ […]
京の路地再生 人びとの笑顔あふれる暮らしを再現した長屋へ－ 古い長屋が工房・アトリエをはじめ、産後ケアルーム、カフェ（コミュニティサロン）、憩いの場、簡易宿所として生まれ変わりました。松竹京都撮影所と提携し、髪結処･三味 […]
今までにない おもてなし 北には平野神社があり、敷地の東側は北野天満宮の広大な杜に隣接。ここは、広い敷地をもつ邸宅が建ち並んだ京都市内でも珍しい静寂な地域です。 広い敷地と庭、そして大正時代に建築された伝統家屋。「平野別 […]
空き地から広場へ みんながつくる新たな居場所 新大宮商店街の活性化の新しい起点となる、待望の「新大宮広場」が誕生し、11 月10 日（土）、11 日（日）にオープニングセレモニーが開催されました。 主催者を代表して(有) […]
平成29年12月末リノベーション 201 202 101 102
元ショットバーをリノベーション 元ショットバーをSOHOにも使える賃貸住宅へリノベーション。 庭にはシンボルツリーのエゴノキを植え、店舗入口の可愛い建具に合わせたインテリア。 ダイニングにはナラのヘリンボーン張りの床。土 […]
築30年のファミリーマンションの１室を全面改修。 改修に当たり、家族構成や生活スタイルによって対応できるように可動式の間仕切りを採用 限られた空間を最大限に活かせる住まいを目指しました。
子育てが楽しくなる KASHIYA 無垢フローリングや漆喰自然素材を使用した新築貸家 場所は京都市北区西賀茂。上賀茂神社や鴨川から近く、自然いっぱいの閑静な地域。近年、近隣の田畑が、マンションや敷地を小割した狭小住宅に大 […]
約20年間 空き家だった京町家を保存再生 「京都」という まち について どのようなイメージをお持ちだろうか。 思い浮かぶのは、清水、金閣、銀閣を代表とする社寺仏閣 四季それぞれに美しさを見せる北山や東山の景色 華やかな […]
カイホウされる旧校舎『THE SITE』 1970年から2009年の閉校まで、 多くの卒業生を輩出した「京都インターアクト美術学校」。 その開学から半世紀の時を超え、2016年。 一度は閉ざされた校舎を 再び「カイホウ」 […]
昭和８年以前の平屋の改修工事 改修にあたり５年越しで計画がまとまり、パン屋として再生しました。家主様が他に瓦を葺き替え、もともとの建物の風情を残し、表からは店舗に見えませんが、中は小さな店舗と白い厨房が広がっています。
居住空間と収納空間が織り成す快適さ。 間口が二間と狭いため、階段をスキップフロアの用に配置し、LDKと水回りのゾーン分けを明確にした。また、２階からロフトへ上がる階段を収納家具兼用とし階段下の空間を有効に利用。 2F 1 […]
新しい町家の活用方法 １階を日本酒バル、２階を簡易宿所として運用する新しい町家の提案。１階はタモのカウンターとわら聚楽の塗り壁が落ち着いた雰囲気を作り出している。２階は梁を現しにして天井高さを最大限に生かし、壁は漆喰塗り […]
改修前は部屋のひとつひとつが狭く閉鎖的な印象を受けました。そこで２階の２部屋の天井を勾配天井とすることで空間を広く見せました。 浴室は桧の浴槽を使用し内装もタイルと杉板をメインで使用することで浴槽に合う雰囲気で仕上げまし […]
賃貸マンションの一室をぬくもりを感じる木の空間へ。 昭和56年築のマンションの一室を、『木を身近に感じる』をテーマにリノベーション。 改装前
やさしい光が降り注ぐあたたかな空間創り フラットエージェンシーと好日舎のコラボレーション企画第一弾。 築40年の住宅をリノベーション。 肌触りの良い無垢の杉材フローリング 家族が集まって料理出来るアイランドキッチン 既存 […]
温故知新 モルタル塗りになっていたファサードを出格子に戻し「 玄関を入り土間を進めば台所 …」時代に逆行する様ですが誰しもが懐かしさを覚え、ほっとできる京町家の顔を再現。 オーナー様の思い出を大切に 改修にあたり、何より […]
新築だけど、どこか懐かしい家 京町家の心を受け継いだモダンな家。1Fの玄関の引き戸を開けると、京町家のような懐かしい土間空間が広がり、正面の窓からたっぷりの光と風が降り注ぎ、ホッと落ち着ける空間に。2Fは天井を高くとり、 […]
1988年築の賃貸の部屋から家族の住まう一室へリノベーション 賃貸マンションの2部屋だった居住空間を1つにし、家族が住まうゆとりある空間を創出。
北大路テラスネットワーク主催の『おやこ木工教室』のサポートをいたしました。 材木屋さん、設備機器屋さん、弊社の大工さん達が子どもたちの夏休みの工作ををお手伝い。イベントは盛況のうちに終了しました。 当日は、木工教室を目当 […]
百二十年以上前に建てられた町家を現代によみがえらせる 柱、梁、壁は可能な限り残し、古い表情を活かして白い漆喰塗りの壁と対比させました。特に火袋の煤けた壁が時の流れを感じさせてくれます。また、古い建具を活用することによって […]
築後80年以上の長屋連棟をリノベーション。 相国寺や同志社大学、地域性では住居、商業、観光、文化的等に恵まれた地域の京町家をリノベーション。 本家屋は大正末期から昭和初期に伝統工法により建てられ、築後80年以上は経過して […]
間口が狭く、一面が曲面の店舗を、塗り壁で流れを表現しました。流れの前に商品をおいて、反対側に違い棚の飾り棚と商品棚を配し、あかりをとおして、商品の高級感や華やかさを表現しました。
調和を図る白い家 付近の町並みとの調和を図るため、シンプルな大壁の漆喰塗りを採用。内部の仕上げは、1階の床板30mm厚の杉板、2階の床板15mm厚の杉板、壁には無添加漆喰塗り、天井クロス張り。 さらなる耐震性を 通常の耐 […]
社員寮から学生シェアハウスへ転用 市内に本社を構える企業が所有する6室の社員寮。その1室をコミュニティルームに改修し、5室のシェアハウスとして転用した事例です。 室内は学生がデザイン ひとが集う談話室には、芸術系専門学校 […]
大正末期の長屋を再生 大正末期の西陣の特徴的な織屋建ての三軒長屋で、老朽が激しく倒壊の恐れがあった建物を、京都市京町家等耐震改修助成事業を利用し、限界耐久力計算にて回収方法を綿密に検討し、屋根の軽量化、土壁の修繕、根継ぎ […]
和と洋のフュージョン 和風の格子戸の門を備えた外観で、玄関から通り庭を思わせる玄関があり、中庭を通って奥の玄関に続き、奥の玄関を入ると茶室と奥の広間へと続きます。玄関の側には事務室があり、2階へは、階段とエレベーターでつ […]
